Devenir propriétaire d’un appartement neuf

Vous avez décidé d’acheter un appartement neuf, mais vous souhaitez être guidé dans cette grande étape de votre vie ? Vous voulez connaître les avantages à devenir propriétaire d’un appartement neuf ? Dans cet article, on vous accompagne pas à pas pour être sûr de réussir votre achat immobilier.

Avant de découvrir les étapes à suivre pour devenir propriétaire d’un appartement neuf, voici les avantages d’un tel investissement :

• Vous achetez l’appartement qui vous plaît et situé dans une zone qui vous attire.
• Acheter vous permettra de vous constituer un patrimoine fiable et pérenne.
• Devenir propriétaire est un bon moyen de préparer sa retraite.
• Acheter un logement neuf permet de protéger sa famille (de nombreuses garanties sont proposées lors de l’achat).
• Vous remboursez un crédit pour vous. Vous ne payez plus de loyers à votre propriétaire. Ici, le propriétaire c’est vous !
• L’achat d’un bien est un placement à long terme.

Acheter un appartement neuf est une décision importante de sa vie. Il ne faut donc pas choisir un logement au hasard. Autre point essentiel : avant d’acheter, il est important de se renseigner sur les différents dispositifs mis en place actuellement. Parmi eux, il y a le prêt à taux zéro ou encore le prêt action logement.

Aujourd’hui, vous pouvez acheter un appartement neuf dans le but de le louer. En effet, le dispositif Pinel vous permet de profiter d’une baisse d’impôt pouvant monter à 63 000 euros, à condition de louer votre bien sur une certaine durée (6, 9 ou 12 ans). En fonction de la durée de location choisie, vous pourrez donc percevoir une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % (plus vous louerez votre appartement longtemps, plus la baisse d’impôt sera élevée). La loi Pinel vous offre aussi la possibilité de louer votre logement à des membres de votre famille.

Si acheter dans le cadre de la loi Pinel vous tente, notez que certaines conditions sont à respecter pour profiter de ses avantages. L’appartement doit notamment être situé dans une zone éligible à la loi Pinel et il doit être conforme aux diverses règlementations. Le bien doit également être loué nu en tant que résidence principale.

Le dispositif Pinel demande également le respect de plafonds. Il y a notamment des plafonds de loyers à prendre en compte (ces derniers varient selon la zone et la surface du bien) et des plafonds de ressources que les locataires ne doivent pas dépasser.

Devenir propriétaire d’un appartement neuf ne se fait pas du jour au lendemain. Ce projet se fait en plusieurs étapes qui sont :

• Déterminez votre budget.
• Cherchez et choisissez votre appartement neuf. Pour cela, évaluez vos critères (surface, configuration, secteur…). En fonction de ces éléments, vous pourrez ainsi filtrer votre recherche et découvrir des biens répondant parfaitement à ce que vous souhaitez. Ceci évite également les pertes de temps.
• La signature du contrat de réservation : si vous avez trouvé un bien qui vous correspond, il faudra signer un contrat de réservation. Ce dernier décrit de manière détaillée le bien, le prix de vente, la date de signature du contrat de vente… À cette étape, vous devrez également verser un dépôt de garantie compris entre 2 % et 5 % du prix de vente du bien.
• Présentez une offre de prêt : dès la date de signature du contrat de réservation, vous disposez de 3 mois pour présenter votre offre de prêt.
• La signature de l’acte de vente : dès la signature de cet acte, vous devenez propriétaire de votre appartement. Cette étape intervient dès que vous avez obtenu votre prêt.
• La remise des clefs : c’est la dernière étape de votre projet immobilier.

Devenir propriétaire est une étape importante et un vrai projet de vie qui nécessite de la réflexion. En effet, un achat ne doit pas se faire du jour au lendemain et au hasard. Il est une décision réfléchie. Mais pourquoi acheter un appartement neuf ?

En devenant propriétaire d’un appartement neuf, vous vous assurez une certaine liberté. En effet, vous êtes libre de choisir un appartement neuf qui vous plaît parfaitement (tant dans la configuration, que dans la taille et le secteur). Vous pouvez également faire construire un appartement neuf qui répond à toutes vos attentes.

En achetant un appartement neuf, vous évitez également de gros travaux de rénovation. Généralement, un bien neuf est clé en main ; lorsque la remise des clefs a eu lieu, les futurs occupants n’ont plus qu’à emménager. Un bien neuf rime donc avec facilité.

Enfin, en investissant dans un appartement neuf, vous devenez copropriétaire d’une résidence. Vous n’aurez donc pas de frais supplémentaires liés à des travaux de rénovation ou à une remise aux normes, par exemple. Autre avantage : les copropriétés modernes coûtent peu cher à l’entretien contrairement aux copropriétés anciennes.

Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf, vous avez désormais toutes les clés en main pour réussir votre investissement. N’oubliez pas de vous renseigner sur les aides financières pouvant être accordées pour votre achat et les dispositifs (comme la loi Pinel), qui sont aussi très avantageux.