Pourquoi et comment acheter un appartement neuf ?

Si beaucoup de personnes décident de sauter le pas en achetant un appartement neuf, d’autres hésitent à se lancer. Pourtant, devenir propriétaire d’un appartement neuf présente des avantages intéressants. Les dispositifs disponibles actuellement facilitent également les achats immobiliers. Si vous souhaitez avoir des informations sur cet investissement, voici les raisons et les conditions pour acheter un appartement neuf.

Investir dans l’immobilier est un placement sûr. Mais l’achat d’un appartement neuf présente bien d’autres avantages. En effet, acheter un appartement neuf ne nécessite pas de travaux de rénovation. Il est moderne, à vos goûts et répond à toutes les normes en vigueur. Les installations et équipements sont également tout confort. Acheter un appartement neuf est donc synonyme de tranquillité et d’économies (vous n’avez pas de travaux à envisager).

Acheter un appartement neuf c’est aussi la garantie de choisir un logement répondant à vos attentes.

Pour réussir votre achat immobilier, voici les étapes à suivre :

• Visitez-le avant la signature du contrat de réservation. Cette visite vous permettra d’avoir un aperçu sur le secteur, le quartier, l’environnement… Vous saurez ainsi si l’emplacement du bien vous plaît. N’hésitez pas non plus à vous rendre en mairie pour connaître les aménagements futurs de prévus.
• Renseignez-vous sur le promoteur pour s’assurer de sa fiabilité.
• Faites jouer la concurrence pour votre crédit immobilier pour obtenir le meilleur taux.
• Lisez le contrat de réservation qui donne une description détaillée du logement.
• Faites une livraison attentive : au moment de la livraison, il est important de faire le tour de chaque pièce, tester toutes les prises électriques du logement… tout en ayant la notice technique entre les mains. En cas de défauts, faites consigner le solde du prix de vente. Et en cas d’imperfections, il vous sera possible de percevoir des compensations.

Si vous souhaitez acheter un appartement neuf pour le mettre en location, pensez au dispositif Pinel qui vous permettra de réduire vos impôts sur une certaine durée. En effet, la loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % étalée sur 6, 9 ou 12 ans dans la limite de 300 000 euros (somme qui correspond au plafond d’achat). Pour percevoir cette baisse d’impôt, l’investisseur doit donc s’engager à louer son bien pendant 6, 9 ou 12 ans.

Certaines conditions doivent également être respectées :

• L’appartement doit être situé dans une zone éligible à la loi Pinel.
• Il doit être loué dans les 12 mois suivants la remise des clefs.
• Il doit être loué comme résidence principale et non meublé.
• Des plafonds de loyers et de ressources ne doivent pas être dépassés.

Si vous respectez ces conditions, vous pourrez donc louer votre appartement neuf et percevoir une baisse d’impôt proportionnelle à la durée de location de votre bien.

Au moment de louer votre logement, vous aurez aussi la possibilité de louer votre appartement à vos proches (ascendants et descendants). La loi Pinel est également un excellent moyen de vous constituer un patrimoine et de mieux préparer votre retraite.

À la fin de la durée de location, vous pourrez soit continuer à louer votre appartement, soit le vendre, soit l’habiter vous-même.

Acheter un appartement neuf est une décision importante. En devenant propriétaire, vous vous assurez une certaine stabilité et liberté. En effet, en achetant un appartement neuf, vous êtes sûr d’acquérir un bien correspondant à vos attentes et à vos goûts. Le logement choisi vous plaît et il est en accord avec vos aspirations. Un appartement neuf est également moderne et clef en main. Vous n’avez pas de travaux à faire et vous pouvez emménager tout de suite.

Acheter un appartement neuf vous permettra également de le modifier à votre convenance. Vous n’aurez pas besoin de demander à votre propriétaire tel ou tel aménagement ou installation. Vous êtes libre de le configurer comme bon vous semble.

En devenant propriétaire d’un appartement neuf, vous n’aurez plus l’impression de jeter votre argent par les fenêtres. Vous rembourserez votre crédit pour vous ; vous n’aurez plus de loyers à verser tous les mois. Une fois votre crédit remboursé, vous n’aurez plus d’argent à donner tous les mois contrairement à une location.

Acheter un appartement neuf vous permettra aussi de léguer votre bien à vos enfants si vous le souhaitez.

Enfin, un achat immobilier est un placement sûr et au fil des années, votre appartement prendra de la valeur. Si vous décidez de le vendre à un moment ou à un autre, vous serez donc gagnant.

Et voici. Vous savez maintenant pourquoi et comment acheter un appartement neuf. Comme vous avez pu le voir, un tel investissement n’est pas à prendre à la légère, mais ses avantages sont intéressants. En plus d’acheter un appartement moderne, vous acquerrez aussi un logement conforme aux normes et répondant parfaitement à vos attentes. Si vous décidez de vous lancer dans l’achat d’un appartement neuf, prenez le temps de bien le chercher et suivez nos conseils pour être sûr de réussir votre investissement !